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受委托，就牛山商务大厦剩余底商和通诚大厦剩余商业办公部分以招投标方式进行公开招商，欢迎国内合格的投标人前来投标。

一、招标项目概况（具体招标内容及详细技术要求见招标文件相关部分）

1.项目概况：牛山商务大厦坐落于温州市牛山北路13号，为地面二十五层（总高99.90米）的商业办公综合大楼,1～5层为商业，总建筑面积21102.79㎡，其中103室（建筑面积为2250.01㎡）和104室（建筑面积为148.35㎡）共计建筑面积2398.36㎡空置，其余商业均已招商出租。通诚大厦坐落于温州市牛山中路1号，由1#楼和2#楼两幢组成，其1#楼为19层商业办公综合大楼,1～5层为商业（建筑面积9098.31㎡）空置 ；其2#楼为6层教育培训办公楼（建筑面积5508.39㎡）空置。上述空置商办建筑面积共计为17005.06㎡，均已竣工交付并办理不动产登记证。租赁物业及配套设施具体以双方签订的《交接确认书》为准。

2.本项目出租期：合同签订之日起10年6个月，含项目装修期（自合同签订之日起6个月，下同）。

3.项目最低报价为：4693396.56元（23 元/m².月）。

4.项目业态要求：项目定位为满足城市居民休闲娱乐、智慧装饰、培训办公、宴会酒店、餐饮等综合一体的项目。

5.招标内容：提供本项目标的物的策划、招商和整体运营服务，详见本招标文件相关部分。

6.详情请见温州联合产权交易中心网http://www.wzuae.com/

二、合格投标人资格要求

1.投标人须为中华人民共和国境内的具有独立承担民事责任能力的法人。

2.投标人须具有良好的商业信誉，财务状况和支付能力，无不良余额记录（以中国人民银行本项目公告时间之后开具的征信证明)。

3.符合国家法律法规规定的其他条件；

4.项目不接受联合体投标。

三、报名时间、地点及要求

1.报名时间：2020年 9 月 30 日起至2020年 10 月19 日止（每日9时00分-11时00分，14时00分-17时00分，节假日除外，截标之前报名有效）。

2.报名地点：温州市牛山北路13号牛山商务大厦6楼605室

3.报名时须提交以下文件资料

a.法定代表人身份证或其授权代表身份证及其复印件（加盖公章）；

b.授权委托书原件（盖章）；

c.营业执照（副本）复印件（加盖公章）；

d.中国人民银行征信中心出具的企业信用报告（复印件加盖公章）；

e.投标人认为需要提供的其他资料。

四、招标文件发售时间及地点等

1.招标文件发售时间：2020年 9 月 30 日起至2020年 10 月19 日止（每日9时00分-11时00分，14时00分-17时00分，节假日除外，未购买招标文件的潜在投标人将不具有参加本次投标的资格)。

2.招标文件发售地点：温州市牛山北路13号牛山商务大厦6楼605室。

3.招标文件售价：每份人民币500元整（售后不退，非投标人原因导致流标或取消招标除外）。

4.招标文件获取方式：投标人在投标报名后即可购买招标文件。

五、投标文件递交截止时间、开标时间及地点

1.投标文件递交截止时间：2020年 10 月20 日09:30；

递交地点：温州联合产权交易中心（温州市鹿城区海事路17号金可达商务大厦721室）

2.开标时间：2020年 10 月20 日09:30；

开标地点：温州联合产权交易中心（温州市鹿城区海事路17号金可达商务大厦721室）

六、联系人及联系电话

联系人：熊先生、卢先生

联系电话：13676780329，15258785356

传真：0577-85502166

监督部门：温州市国有资产监督管理委员会  联系电话：0577-88900185

七、投标保证金开户银行及账号

投标保证金：50万元整。

户名：温州联合产权交易中心有限公司

账号：741000120190008644

开户行：温州银行股份有限公司城东支行

注：保证金缴纳截止时间为开标截止时间之前，未支付投标保证金的投标人将不具有参加本次投标的资格。

八、其他

招标人有权根据项目实际情况，在截标之日前终止本项目招标活动。

本招标文件仅向投标人提供，所有获得本招标文件的各方将被视为已同意对本招标文件内的所有信息采取保密措施，未经温州有色冶炼有限责任公司、温州联合产权交易中心同意，不得把本招标文件所载的所有或部分内容采用誊抄、拍摄、复印、转交、分发、网络传播或其它方式向他人披露。

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温州有色冶炼有限责任公司 

温州联合产权交易中心

2020年 9 月 30 日