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近日，营运公司积极开展存量资产盘活工作，成功实现对庆年坊39号厂房的改造提升，让老旧工业建筑厂房摇身变成交织光影艺术的影楼，进一步助力历史文化街区发展，提高周边居民的生活品质。

庆年坊是老温州“三十六坊”之一，宋代称庆贤坊，因宋兵部尚书蔡幼学居此并袭其轶事而得名。这里古街老巷，纵横交错，蕴含着丰富的历史文化与人文内涵。漫步庆年坊一带，具有悠久历史的老屋经常可见，浮雕风格的古式门台，重檐、马头墙，这些都是明清风格的中式建筑，个别院落则混杂着西洋的巴洛克风格，院墙也大多保存完整。

营运公司创新资产管理思维，以挖掘存量资产潜在价值为导向，以重拾历史文化为载体，积极开展对庆年坊39号修缮改造及功能置换，以达到提升利用和更新活化作用，使老工业厂房以崭新的姿态融入现代生活。同时，将厂房周边的市井气、慢节奏、复古风与摄影创作素材相结合，打造有文化气息的“网红照相馆”。

改造修缮中，充分发挥老城地方特色，采用老瓦、老石头、老工艺、老风貌等修缮手法，对房屋进行了保护修缮，塑造“建筑有记忆，街巷宜漫步，城市留温度”的文化风情，让“旧”厂房焕发“新”生机。当市民经过庆年坊39号时，这座历久弥新的建筑似乎都在默默讲述温州这座城市的历史，同时也见证着这座城市的演变和新生。

为进一步焕发老工业厂房新面貌，营运公司将持续以打造“庭院经济”品牌为载体，不断盘活存量资产，激活低效资产活力，形成“一院一主题、院院有特色”的精品院落。按照“微改造”修缮方案，在老城区内采用“串点、连线、成片”的方式有序推进改造提升，通过设计引领、统筹谋划，实现“工业锈带”向“时尚秀带”转变，让城市历史文化赓续传承，以优质文化激发经济新活力。（营运公司）