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因龙港市高端机械设备智造园项目（原备案名：龙港印刷机械设备产业园，以下简称“园区”）招商机制调整，现将招商公告发布如下：

一、招商项目简介

龙港市高端机械设备智造园，位于龙港新城XC-B17-a地块和龙港新城XC-B19-a地块，坐落于兴科路以北、经二路以东、产业大道以南、世纪大道以西.园区总用地面积70775㎡，总建筑面积116449.6㎡，计容面积138893㎡，包含标准厂房、宿舍、综合楼等。目前园区已完成工程竣工验收，具备招商条件。

二、招商单位

温州工智实业有限公司

三、监督单位

龙港市经济发展局、龙港市新城开发建设中心

四、招商标的物、招商对象及价格

1.制造生产区。由14栋标准厂房组成，分为南区和北区。即南区6栋3层标准厂房以及北区8栋4层标准厂房，共计可招商面积约8.95万平方米。本标准厂房建筑层高及设计荷载等基本情况详见附件3。

标准厂房入驻分为“租赁”和“先租后让”两种招商形式。其中，“租赁”招商形式仅为租赁关系。租赁期满后，入驻企业按约腾空或再申请租赁；“先租后让”招商形式先由入驻企业向招商单位租赁使用标准厂房，待入驻企业在租赁期内满足认购条件后，招商单位再按事先约定将该厂房定向转让给入驻企业。可“租赁”的厂房为第1、2、3、4、6、7幢，建筑面积约3.59万平方米；可“先租后让”的厂房为第5、8、9、10、12、13、14幢，建筑面积约为4.83万平方米。

招商对象产业范围包括但不限于：装备制造业（包含通用设备制造、专用设备制造、电气机械及器材制造、仪器仪表及文化/办公用机械制造业等）及上下游产业、“高战新”产业。

2.综合办公区。综合楼3-11层，共计可招商面积约1.2万平方米。招商对象产业范围包括但不限于：研发设计类、商贸经营类、配套服务类等。

3.生活服务区。宿舍楼1-2层（商业配套区），共计可招商面积约0.3万平方米，招商对象产业范围包括但不限于:日常生活与消费类。

4.标的物出让价格、租金价格详见附件3。

五、招商对象准入条件

（一）入园企业须同时符合以下要求：

1.依法登记注册、合法经营、依法纳税、具有良好信用记录的一般纳税人的企业。

2.企业入园项目必须符合招商对象所指定的产业范围。

3.入园企业承诺入园达产后（应为交付后两年内）亩均税收（按1500㎡折成1亩）不低于25万元。

4.企业入园项目必须符合污染物总量控制等国家环境保护有关规定，不应使用国家列入淘汰目录的落后生产技术、工艺和设备，不应生产国家列入淘汰目录的产品。对不符合产业布局规划、产业政策、环保、安全、能耗要求的企业实行一票否决。

（二）符合以下条件之一的企业在同等条件下可以优先入园：

1.规模以上工业企业；

2.省科技型企业，国家高新技术企业；

3.最近一年度“亩均论英雄”A 类企业。

（三）综合楼、宿舍楼的招商不受以上准入条件限制。

六、“先租后让”认购资格

企业“先租后让”认购资格控制指标参照《温州市“标准地”控制性指标 (试行)》执行，具体如下（按每亩1500平方米计算）：

2.x年x月x日（应为交付后两年内）。

.达产不低于：400万元/亩以上。

.达产后税收25万元/亩以上。

七、报名时间、地点及相关事项

1.报名及递交资料时间：2023年6月12日-2023年6月19日。

2.报名及递交资料地点：龙港市高端机械设备智造园展示厅(温州市龙港市世纪大道辅路与纬三支路交叉口西北方向约100米）。

3.诚意金：招商对象在报名时须缴纳5万元人民币诚意金，可通过现金、银行转账（账户名称：温州工智实业有限公司；开户行：温州银行黎明支行；账号：730000120196688999 )、现场POS刷卡等方式支付，不支持支付宝或微信转账。如通过资格审核，诚意金自动转为履约保证金；如无正当理由放弃、或在签订租赁合同时向招商单位提出附加条件、未按期签署租赁合同等文本的、取消其入园资格，履约保证金不予退还；如未通过资格审核，诚意金将于招商结果公示后10个工作日内无息退还。

4.递交资料包括：《入驻龙港市高端机械设备智造园报名登记表》及要求的相关材料（详见附件2）、《龙港市高端机械设备智造园承租标的物意向书》（详见附件5）。

5.报名完毕后将组织该批拟入园企业的部门联审，通过联审的拟入园企业选定的标的物将不作为下批招商范围。

6.入驻企业应于《租赁合同》签订后30个工作日内将其注册地址变更迁移至标的物处，或在该期限内在标的物处设立具有独立企业法人资格的控股子公司（持股51%以上）作为项目公司，进行具体运营并依法在标的物所在地纳税。

八、联系方式

联系单位：温州工智实业有限公司

联系人：谢先生

联系电话：18106798651

九、本公告自发布之日起生效，原先于2022年12月9日发布的招商公告并于本公告发布之日作废。

附件1  招商工作流程

附件2  报名登记表及报名材料说明

附件3  龙港市高端机械设备智造园出让价格、租金价格及优惠政策

附件4  诚意金约定

附件5  龙港市高端机械设备智造园落位意向书

附件6  招商标的物

附件7  企业入园管理合同

附件8  龙港市高端机械设备智造园厂房租赁合同

附件9  龙港市高端机械设备智造园厂房租赁合同（先租后让）

附件10 龙港市高端机械设备智造园厂房租赁合同（先租后让）补充协议

附件11 租赁安全管理协议书

附件12 龙港市高端机械设备智造园综合楼租赁合同

附件13 龙港市高端机械设备智造园宿舍楼租赁合同

温州工智实业有限公司

2023年6月7日

★ 最终解释权归温州工智实业有限公司所有