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定于2022年12月5日上午10时整，在温州市佳得拍卖有限公司拍卖厅，对温州市鹿城区五马街16号商业用房五年租赁权进行投标式公开拍卖，具体拍卖事宜详见《竞买协议》及《租赁合同》（样本）。

一、标的情况

温州市鹿城区五马街16号商业用房五年租赁权，建筑面积约419.56㎡，业态功能：商业，产权情况：无，首年租金起拍价：138.95万元。

注：租金前三年不变，第四、五年租金分别在上一年租金基础上递增3%。租金每季度支付一次，先付后用。

二、交易条件

1、意向方应为法人或非法人组织，或具有完全民事行为能力的自然人；具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力；为法人或非法人组织的，其实际控制人应为合同履约承担连带担保责任；已列入温州市工业与能源集团租赁失信人名单或被法院列入失信人的法人、非法人组织或个人，不得参加本次竞拍活动；符合国家法律法规规定的其他条件；整体出租，不接受联合体报名。

2、经营业态需具有一定的品牌影响力，经营业态及方案需经鹿城区历史文化街区建设服务中心审核，联系方式：56566290；意向人须自行勘察店面及对接准入要求，业态经营能否入住的风险由承租人自行承担。

3、有意竞买者，单位凭有效营业执照副本、法定代表人身份证、公章，个人凭本人身份证等相关材料前来办理竞买登记手续，应在公告期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。成交者，竞买保证金扣除其应交交易手续费后转为相应的履约保证金及租金；未成交者，保证金10个工作日内无息退还。

4、挂牌期满后，如只征集到一家合格竞租方，则该竞租方应按交易条件公示内容要求在规定时间内同出租方签订租赁合同。如征集到两家或两家以上符合条件的竞租方，则按照本公告确定的时间、地点进行投标式拍卖。无人报名，则信息公告终结。

三、保证金及履约保证金

1、竞买保证金：30万元，以报名截止时间之前到达如下账户为准。(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行城西支行)。

2、履约保证金：首年租金成交价的20%（取整数）。

四、其他

1、原租赁合同于2023年1月31日止，原承租方在同等条件下享有优先承租权。

2、受让方为原承租方的，须在成交之日起7个工作日内签订《租赁合同》，并于新租赁合同履行前缴清首期租金及履约保证金，租金从原合同届满次日开始计算。

3、受让方为其他意向人的，须在收到出租方发的《租赁房产移交通知书》的7个工作日内签订《租赁合同》，缴清首期租金及履约保证金，并办理房屋移交手续，租期从签订《租赁合同》后的次日开始计算。

五、报名及联系方式 

报名、看样时间： 即公告次日起至2022年12月2日下午5时止

咨询、报名地点：温州市过境公路1579号方正组团1幢4楼温州市佳得拍卖有限公司406室

看样地点：标的所在地

咨询电话：0577-88528852、13695851805

产权交易中心纪检监察电话：0577-85502266

网址：http://www.wzuae.com/            

温州市工业资产营运管理有限公司

温州联合产权交易中心有限公司

温州市佳得拍卖有限公司

2022年11月11日