为提升国有资产运营效益和效率,根据《合同法》等相关法律、法规及《温州市金海化学品市场有限公司专业市场租赁管理办法》,金海公司将部分资产进行公开租赁,现就有关租赁事项公告如下:
一、标的物及底价
本租赁资产位于温州经济技术开发区滨海二十四路397号、二十五路422号。
注:丙类仓库用作非危仓库(面积超过900㎡)时2F底价为10元/㎡·月、3F底价为8元/㎡·月。
二、承租期限:1~3年(最终起始日以实际签订合同为准)。
三、招租对象及要求
1.承租铺面、商务办公用房及仓库的,能够独立承担民事责任能力的单位或自然人;承租企业必须落实相关法律、法规要求,并承担一切违规责任。
2.存在以下情况的承租方原则上不允许继续参加招租:
(1)承租人经济能力不满足招租要求的;
(2)承租人涉嫌利用承租资产开展违法活动的;
(3)承租人有无故拖欠租金及其他费用;
(4)承租人有严重损坏租赁资产及其附属设施,擅自拆改资产结构或改变用途,且拒不整改的或整改不到位的;
(5)承租人有严重违反消防管理部门、安全管理部门以及出租方有关消防与安全生产管理规定,且拒不整改的或整改不到位的;
3.承租意向人需根据要求缴纳竞租保证金,以金海公司财务部出具收据为准。
四、竞租保证金
1.租赁标的物年租金及代保管费10万元(不含)以内,竞租保证金为1万元人民币;租赁标的物年租金及代保管费10万元—50万元(不含)以内,竞租保证金为5万元人民币;租赁标的物年租金及代保管费50万元—100万元以内,竞租保证金为10万元人民币;
2.中标后,竞租保证金转为履约保证金,多余部分转为租金及代保管费,不足部分在2022年9月30日之前补足,并签订租赁或代保管服务合同。若中标方无故不按时补足履约保证金或签署合同的,视为违约,金海公司有权取消中标资格并没收其竞租保证金;
3.未中标的,金海公司在2022年9月30日前无息全额退还竞租保证金。
五、中标确认
1.同一标的物,产生两个或两个以上意向人的,须通过明标暗投方式进行竞租,价高者得。同等条件下,原承租人享有优先承租权;若无原承租人,且竞投价格相同,则采用摸文形式确定。竞标价不能低于资产租赁底价,否则视为废标;
2.同一标的物,只产生一个承租意向人的,可以按照承租方不低于资产租赁底价成交;
3.经公开征集没有产生承租意向人,金海公司重新制定招租实施方案,报上级公司审批后,继续进行公开租赁;
4.中标后,金海公司发放中标通知书,并在相关网站上予以公示。
六、租金及代保管费
1.租金及代保管费先付后用,半年一付,金海公司提供租金及代保管费发票;
2.租赁期内,租金及代保管费不作调整;
3.租赁期内不设免租期。
七、其它事项
1.本轮竞租结束以后,剩余资产可根据公司相关规定进行租赁;
2.此方案在评估期内有效。
八、报名事项
报名与领取投标文件时间:2022年9月2日至2022年9月9日下午14:00止。
报名地址:温州经济技术开发区滨海二十五路422号,温州市金海化学品市场有限公司商务大楼C1006室。
九、投标截止时间与开标时间
递交投标文件截止时间:2022年9月13日09时整
开标时间:2022年9月13日09时30分整
开标地点:温州市金海化学品市场有限公司十楼会议室
公告期为5个工作日,2022年9月2日至2022年9月9日下午14:00止,欢迎有意向的单位和个人报名。
十、租赁事项咨询与投诉
欢迎意向单位或个人前来咨询、报名。
1. 租赁事项详询:温州市金海化学品市场有限公司,招商部(商务大楼C902)。
联系人:陶先生 联系电话:0577-85851555
2.监察管理部门:温州市金海化学品市场有限公司办公室(商务大楼C1006室)。
联系人:蒋先生 联系电话:0577-85850855
温州市金海化学品市场有限公司
2022年9月2日