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为提升国有资产运营效益和效率，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律、法规及《温州市金海化学品市场有限公司专业市场租赁管理办法》，金海公司将部分资产进行公开租赁，现就有关租赁事项公告如下：

一、资产租赁标的物及竞租底价

本轮出租资产为温州经济技术开发区滨海二十四路397号（仓储区）、滨海二十五路422号（交易区），包括交易区（西区）、商务办公用房、倒班宿舍、甲类仓库、乙类仓库、丙类仓库、剧毒品仓库、酸碱储罐、埋地储罐、管理用房、空桶堆放区、停车场、装卸设备等资产；租赁底价不低于第三方评估价格。

详见温州市金海化学品市场有限公司资产租赁明细表(附件2)、标的物竞租底价统计表（附件3）。

二、承租期限：1-3年。

三、招租对象及要求

1.承租铺面、商务办公用房及仓库的，能够独立承担民事责任能力的单位或自然人；承租企业必须落实相关法律、法规要求，并承担一切违规责任。

2.存在以下情况的承租方原则上不允许继续参加招租：

（1）承租人经济能力不满足招租要求的；

（2）承租人涉嫌利用承租资产开展违法活动的；

（3）承租人有无故拖欠租金及其他费用；

（4）承租人有严重损坏租赁资产及其附属设施，擅自拆改资产结构或改变用途，且拒不整改的或整改不到位的；

（5）承租人有严重违反消防管理部门、安全管理部门以及出租方有关消防与安全生产管理规定，且拒不整改的或整改不到位的；

（6）承租单位及主要负责人2年内未有严重违法并受到刑事判决记录。

3.承租意向人需根据要求缴纳竞租保证金，以金海公司财务部出具收据为准。

四、竞租保证金

1.租赁标的物年租金及代保管费10万元（不含）以内，竞租保证金为1万元人民币；租赁标的物年租金及代保管费10万元—50万元（不含）以内，竞租保证金为5万元人民币；租赁标的物年租金及代保管费50万元—100万元以内，竞租保证金为10万元人民币；

2.中标后，竞租保证金转为履约保证金，多余部分转为租金及代保管费，不足部分在2021年12月31日之前补足，并签订租赁或代保管服务合同。若中标方无故不按时补足履约保证金或签署合同的，视为违约，金海公司有权取消中标资格并没收其竞租保证金；

3.未中标的，金海公司在2021年12月31日前无息全额退还竞租保证金。

五、中标确认

1.同一标的物，产生两个或两个以上意向人的，须通过明标暗投方式进行竞租，价高者得。同等条件下，原承租人享有优先承租权；若无原承租人，且竞投价格相同，则采用摸文形式确定。竞标价不能低于资产租赁底价，否则视为废标；

2.同一标的物，只产生一个承租意向人的，可以按照承租方不低于资产租赁底价成交；

3.经公开征集没有产生承租意向人，金海公司重新制定招租实施方案，报上级公司审批后，继续进行公开租赁；

4.中标后，金海公司发放中标通知书，并在相关网站上予以公示。

六、租金及代保管费

1.租金及代保管费先付后用，半年一付，金海公司提供租金及代保管费发票；

2.租赁期内，租金及代保管费不作调整，停车场每年租金在上一年租金基础上递增5%；

3.租赁期内不设免租期。

七、报名事项

报名与领取投标文件时间：2021年11月15日至2021年12月3日下午14:00止。

报名地址：温州经济技术开发区滨海二十五路422号，温州市金海化学品市场有限公司商务大楼1006室。

八、投标截止时间与开标时间

递交投标文件截止时间：2021年12月6日09时整

开标时间：2021年12月6日09时30分整

开标地点：温州市金海化学品市场有限公司10楼会议室

公告期为15个工作日，2021年11月15日至2021年12月3日下午14:00止，欢迎有意向的单位和个人报名。资产租赁及相关要求（详见附件1）。

九、租赁事项咨询与投诉

欢迎意向单位或个人前来咨询、报名。

1.   租赁事项详询：温州市金海化学品市场有限公司，招商部（商务大楼C902）。

联系人：陶先生   联系电话：0577-85851555

2.监察管理部门：温州市金海化学品市场有限公司办公室（商务大楼C1006室）。

联系人:吴文杰    联系电话：0577-85850855

附件：

1.温州市金海化学品市场有限公司资产租赁实施方案

2.温州市金海化学品市场有限公司资产租赁明细表

3.租赁标的物竞租底价统计表

4.竞租意向书、租赁资产竞租表

5.资产租赁中标通知书

6.合同

温州市金海化学品市场有限公司

2021年11月12日