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为了维护温州木材新市场（简称“新市场”）的稳定、繁荣,做好温州木材新市场多余商铺招租工作，确保招租工作有序、平稳开展，特制定本公告。

一、招租项目简介

新市场位于温州市鹿城区丰门街道温金路1939号，该场所邻330国道和金丽温高速，交通条件便利,市场共计四层，商铺428间,各楼层分类经营。

二层：橱柜、吊顶、墙纸、布艺、窗帘、硅藻泥、马赛克、文化石及古建、背景墙、软包硬包、五金、全屋定制等品类；

三层：木门、移门、防盗门、淋浴门、隔断门、地板、楼梯扶手等品类；

四层：木料、木板材、石膏板制品、建筑模板、轻钢龙骨、防腐木、铝塑板、木线条、绿可木、窗花木雕等重量、面积、长度都比较笨重的品类、综合类。

新市场正式开业后，温州木材集团有限公司严格按照经营业态布局进行管理，并按照协议中的品种进行经营，违反规定者，温州木材集团有限公司有权单方终止协议，收回商铺，并追究违约者的违约赔偿责任。

二、招租标的物

招租商铺门牌号：

二楼2A14、2A24、2A25、2B11、2B16-2B18、2B21、2B22、2B24、2B28、2B29、2B31、2B33、2B34、2C02-2C08、2C10-2C28、2D01-2D18

三楼3A03、3A08、3B10、3B11、3B16-3B18、3B33、3B34、3C04-3C08、3C10、3C11、3C14-3C26、3C28、3D01-3D18

四楼4A01-4A04、4A08、4A12-4A14、4A17、4A18、4A21-4A27、4B01-4B08、4B10-4B12、4B16-4B34、4C01-4C11、4C14-4C16、4C18-4C26、4D01、4D06-4D08、4D14-4D18

三、标的物招租价格

(一) 标的物不同区域招租价格的划分

根据商铺区域位置不同，实行招租价格差异化。

1．二层：租金45元/月/㎡的商铺号为2A14、2A24、2A25

租金40元/月/㎡的商铺号为2B11、2B16-2B18、2B21、2B22、2B24、2B28、2B29、2B31、2B33、2B34、2C02-2C08、2C10-2C13、2C17-2C28

租金35元/月/㎡的商铺号为2C14-2C16、2D01-2D18

2．三层：租金45元/月/㎡的商铺号为3A03、3A08

租金40元/月/㎡的商铺号为3B10、3B11、3B16-3B18、3B33、3B34、3C04-3C08、3C10、3C11、3C17-3C26、3C28

租金35元/月/㎡的商铺号为3C14-3C16、3D01-3D18

3．四层：租金45元/月/㎡的商铺号为4A01-4A04、4A08、4A12-4A14、4A17、4A18、4A21-4A27

租金40元/月/㎡的商铺号为4B01-4B08、4B10-4B12、4B16-4B34、4C01-4C11、4C18-4C26

租金35元/月/㎡的商铺号为4C14-4C16、4D01、4D06-4D08、4D14-4D18

（二）木材新市场商铺年租金的计算方式

租赁面积（建筑面积）×月租金×12个月。

（三）装修免租期

承租商户装修给予不超过1个月免租期，具体时间由招租工作组确定并在《租赁合同》中约定。

（四）租赁合同履约保证金

履约保证金按每平方米面积（租赁面积）500元计算。（不计息）

四、报名时间

2019年6月6日至6月17日（工作日期间），上午8:30至下午16:30

五、报名要求

要求有良好信誉的公司或个人，但必须年满十八周岁且身体健康。公司报名须带公司营业执照原价及复印件，法人身份证原件及复印件，委托他人报名的须带公证的授权委托书及身份证件原件复印件。个人报名的须带身份证原件及复印件。根据意向面积大小，一人可报名多间商铺，每间商铺报名定金10000元。

六、落位时间

2019年6月19日上午9时30分。（以招租落位通知书为准）

七、落位地点

温州木材集团原行政大楼六楼多功能厅

八、落位方式

按业态不同分场分类别进行摸文落位。按姓氏笔画顺序摸取排队号，再根据排队号顺序摸取认选顺序号，最后根据认选顺序号落位商铺。

九、合同签订

新市场商铺《租赁合同》实行三年一签（具体详见《租赁合同》）。

十、租金支付方式

承租商户的租金与商铺物业物业费每季度支付，先付后用。

商铺物业管理费单价及水、电费结算办法：

能耗费3.0元/月/㎡（租赁面积），商铺内水、电费每月按实际结算。

十一、商铺培育期：

第一、二租约年每年商铺租金优惠10%，第三租约年商铺租金优惠5%。第一租约年可额外享受3个月免租期（前3季度每季度免租1个月，不含装修期）。

联系电话：0577-88719455 

                               温州木材集团有限公司

                              2019年6月6日