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一、招租项目的基本情况和要求：

1、招租人：温州有色冶炼有限责任公司

2、项目名称：牛山商务大厦1204室办公用房招租

3、基本情况：牛山商务大厦为地面二十五层（总高99.90米）的办公商业综合大楼，总建筑面积为76213.68㎡，本次公开招租1204室办公用房，面积157.82㎡。

4、招租业态定位：服装类研发办公使用。

5、招租底价及合同期限: 招租底价28元/㎡.月，租金在上一年基础上每年递增3%；合同期限4年。

6、保证金:竞租人在报名时须缴纳竞价保证金壹万元人民币（银行转账），如竞租未成功，退回保证金，不计利息。缴纳截止时间为 2018年 3 月 19日下午16时整，竞租人缴纳保证金并至招租人处开具收据后才可参加竞租（竞租人的竞价保证金，直接转为合同履约保证金）。

7、报名及招租资料领取时间:

2018年 3 月 9 日上午 9时起至 2018年  3 月 19日下午16时结束，双休日、节假日除外。

8、报名地点：温州市牛山北路13号牛山商务大厦2512室；

联系人：黄先生     联系人电话：85551838

二、报名单位资格条件:

竞租人必须是中华人民共和国境内依法注册的企业或社会团体（以有效期的营业执照登记或社会团体登记证书为准）或自然人。

三、注意事项：

1、竞租人应当在规定时间内到温州市牛山北路13号现场踏勘确认竞租房屋并报名。且需携带营业执照副本复印件、法定代表人的有效身份证明等相关资料加盖企业公章（委托办理的，应同时提交授权委托书及授权代表的身份证原件及复印件）；若为社会团体的，需携带社会团体登记证书原件及复印件；若为自然人，需携带身份证原件及复印件。

2、租赁期间，招租人有权将租赁的物业（房屋）进行销售，承租人须无条件接受，但不影响合同期限内承租人对该物业（房屋）的使用，在同等条件下，承租人享有优先购买权。

3、竞租人需将报价文件密封在信封内，且在启封处签字或盖章。

四、竞租时间：

1、报价文件递交截止时间： 2018年  3 月  19日下午16:00（北京时间）。逾期送达报价文件，不予接受。

2、报价文件递交地点：温州市牛山北路13号牛山商务大厦2512室。

3、报价文件开启时间：2018年  3 月   20  日上午9:00（北京时间）。

4、报价文件开启地点：温州市牛山北路13号牛山商务大厦2512室。

五、竞租原则：

按照“价高者得”原则，根据竞租人的竞投报价从高到低的顺序确定竞得人，规则如下：

1、有效竞租人报价两家（含两家）以上报价，采用“价高者得”的原则确定竞得人；若有效竞租人报价仅为一家的，报价结果有效。

2、若有效竞租人报价出现两家（含两家）以上报价相同时，报价相同竞租人现场进行第2次报价，如第2轮报价出现相同报价，则抓阄确定竞得人。

3、竞租人报价不得低于招租底价，否则报价无效。

4、本次竟租未成功租出，继续接受报价，招租人择日按上述原则确定承租人。

六、租金支付形式

租赁合同签订前，承租人缴纳合同履约保证金壹万元。合同签订后7个工作日内，支付半年租金，以后提前一个月内支付下半年度租金。

七、联系方式：

招租单位： 温州有色冶炼有限责任公司 

地点： 温州市牛山北路13号牛山商务大厦2512室

联系人：黄先生   联系电话：85551838 

温州有色冶炼有限责任公司

2018年 3月9日